Sie möchten eine Immobilie in Spanien kaufen? Hier ein Blick auf die Kosten:
Einmalige Kosten beim Immobilienkauf in Spanien:
Käufer:
Notarkosten ca. 0,5 bis 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises
Grunderwerbssteuer bei Verkauf zwischen Privatpersonen 7 % des beurk. Kaufpreises
Sonst 7 % – 16 % Mehrwertsteuer (+ 0,5 % Dokumentensteuer, auf den Balearen 1 %)
Gebühren und Kosten für Eintragungen sowie Gestorias ca. 0,5 bis 1,5 % des beurk. Kaufpreises
Verkäufer:
Wertzuwachssteuer zwischen 16 % und 30 % des Wertzuwachs des Kastasterbodenwertes.
HINWEIS: Diese wird meistens auf den Käufer abgewälzt.
Gewinnsteuer NEU 18 % für Nichtresidente (früher 35 %)
Vorauszahlung von 3 % auf die Gewinnsteuer
Laufende Kosten bei Immobilienbesitz von Nichtresidenten
Gemeindesteuern (Grundsteuer 0,3 % bis 0,4 % des Katasterwertes, Müllabfuhr etc)
Vermögenssteuer 0,2 % bis 2,5 % des Immobilienwertes
Einkommenssteuer 1,1, % bis 2 % des Katasterwertes als Bemessungsgrundlage und hierauf 25 %
Steuer